Квартиры эконом-класса – это недорогое жилье, рассчитанное на подавляющее большинство покупателей недвижимости. Однако вокруг этих объектов ведется немало дискуссий. Одни люди уверены, что эконом-класс является социальным жильем, а другие, что это сегмент квартир более низкой стоимости, чем бизнес-класс, но отличного качества. Если вас интересует цена квартиры в Калуге в доме эконом-класса, то необходимо разобраться, что он собой представляет. Основные характеристики домов эконом-класса Многоквартирные дома, которые относятся к эконом-классу, существовали на рынке недвижимости во все времена. Сначала это были панельные хрущевки, затем кирпичные хрущевки, потом панельные дома с небольшой кухней, а сейчас – типовая панельная недвижимость. Квартиры в домах эконом-класса не имеют свободной планировки. Она в них уже готовая, и порой планировку очень сложно изменить в силу наличия несущих конструкций. Такие дома не находятся под охраной, а также не имеют подземного паркинга или автостоянки. Как правило, они оснащены лифтами и различными нежилыми помещениями, в которых находятся разные магазины, аптеки, салоны красоты и т. д. Современные квартиры эконом-класса способны удовлетворить потребность в комфорте. Они обладают всем необходимым инженерным оборудованием и достаточно уютны. Несмотря на наличие типовой планировки, квартира является весьма комфортной, поскольку застройщики заинтересованы в привлечении клиентов и предлагают новые дизайнерские решения. Аспекты покупки квартир эконом-класса Если вы решили купить недвижимость в Калуге эконом-класса, то необходимо знать некоторые особенности выбора квартиры и осуществления сделки. Все жилье в типовых домах имеет стандартную стоимость, которая может зависеть от площади, месторасположения, а также от типа дома. На стоимость жилья влияет удобство транспортной развязки. Как правило, наличие рядом транспортных остановок способно повысить цену на 10%. Примерно на столько же способен повлиять на цену этаж. Квартиры на первом и на последнем этаже обычно дешевле остальных. Кроме того, стоимость жилья может зависеть от категории дома. Поэтому очень многие люди стараются приобрести квартиру во время строительства, что позволяет существенно сэкономить. Однако в этом случае следует быть очень внимательным, тщательно проверить документы компании и ее репутацию. Лучше покупать квартиры у застройщика, который широко известен и возвел немало подобных объектов.

Город герой Киев – большой город и проблемы жилья в нем стоят остро,но вместе с большим спросом на недвижимость на данном рынке имеется множество предложений. Агентства по недвижимости города занимаются продажей квартир, как в новостройках, так и на вторичном рынке жилья. Купить квартиру сейчас довольно просто, для этого совсем не обязательно бегать по всему городу в поисках подходящего варианта, достаточно обратиться в агентства или зайти на их сайты, которые очень удобны для поиска и продуманно составлены. Там есть каталоги, фото домов и квартир, цены, указаны районы расположения недвижимости и много другой полезной информации. Кроме этого, предлагаются услуги по оформлению кредита на покупку квартиры. Однако есть категория людей, которые хотят купить собственный дом  или построить его самостоятельно. Но прежде, чем строить дом, сначала нужно купить участок земли под его застройку. Продажа недвижимости и земельных участков в Киеве производится также агентствами и конторами по недвижимости. Как правило, все они имеют свой сайт в интернете с подробно информацией о месте расположения участка земли, его площади, расстоянии до города и так далее. Ежедневно Киев принимает большое количество приезжих людей. В столицу Украины приезжает множество людей: гостей, командировочных, туристов, студентов. Конечно, всем им, нужно  где-то остановиться. В Киеве много гостиниц, но не всегда там есть места, да и для некоторых приезжих цены на гостиницу недоступные.  Но выход всегда найдется, и через сайты агентств недвижимости всегда можно снять квартиру или комнату в Киеве. Но об этом нужно заранее позаботиться. С помощью таких сайтов так же можно сдать квартиру, необходимо лишь только разместить объявление и ждать звонка от желающих снять жилье. Снять такую квартиру можно и просто на вокзале, приняв предложения хозяев, которые сдают квартиры, но имеется риск попасть на мошенников. Поэтому квартиры или комнаты в Киеве лучше все-таки снимать в учреждениях официальных или на их сайтах, где дается необходимая информация о сдаваемой квартире или комнате, районе, метраже, есть фото, цена, контактные данные, перечислена мебель и бытовая техника, имеющиеся в квартире, есть информация, о том как близко находится станция метро, другой общественный транспорт, магазины, развлекательные центры. Выбрав подходящий вариант, без всяких сложностей можно решить вопрос жилья на время пребывания человека в Киеве.

Проблема покупки или аренды недвижимости всегда была и остается актуальной. На рынке недвижимости есть огромное количество предложений, но всем хочется приобрести дешевле, а продать подороже. Как это сделать практически, попробуем разобраться в этом вопросе. Как снизить, или повысить цену на квартиру при сделке? Пожалуй, нужно научиться торговаться. Статистика считает, что так можно сэкономить примерно 5% от стоимости объекта. А на эти деньги можно купить мебель или сделать ремонт.Выбирать квартиру следует из всех вариантов возможных и невозможных. Просматривать объявления в печати, в интернете, читать объявления на досках, стенах и столбах города, а можно обратиться на сайт недвижимости. Данный ресурс очень удобно устроен, здесь можно зайти в раздел купить, продать, снять квартиру, ознакомиться с предложениями, а можно и самому поместить объявление. Но не всегда люди располагают нужной суммой на покупку квартиры или дома, а вопрос жилья стоит остро, и тогда выход в том, чтобы снять квартиру, комнату, или взять в аренду дом. И здесь, кроме перечисленных способов поиска может хорошо помочь сайт, на котором собрано море предложений аренды недвижимости во всех городах Крыма. При поиске квартиры или дома, не стоит исключать какой - бы то ни было информационный источник, может быть самый подходящий и выгодный вариант ждет именно там. Отметив интересные объявления, берите бумагу, ручку и начинайте обзванивать. Лучше переписать в блокнот все заинтересовавшие объявления и их данные, это пригодится, так как вся информация всегда будет под рукой. Можно даже сделать небольшую табличку, обозначив графы: адрес, планировка, площадь, этаж, цена. А также указать тип дома, ремонт, расстояние до остановки, наличие магазинов. Для владельцев автомобилей важна информация о наличии поблизости стоянки или автосервиса. Если при телефонных разговорах в процессе поиска удалось попасть сразу на хозяина квартиры, это отлично, с ним будет легче договориться о цене, чем с риелтором.А если Вас интересует недвижимость в Санкт-Петербурге, полезным будет посещение этого сайта. Здесь много предложений по квартирам, комнатам, сдаваемым в аренду, и можно снять жилье или офисное помещение, в том числе и без посредников. Так же Вы можете сами подать объявление о том, что хотите купить или ареновать тот или иной объект недвижимости и ждать звонка с предложением о покупке или аренде. Удачи Вам в поиске жилья!

На сегодняшний день перед человечеством стоит масса проблем, которые требуют незамедлительного решения – голод, перенаселение, потепление планеты, высокая смертность в развитых странах и чрезмерная рождаемость народов Азии. Не на последнем месте и еще одна проблема, которая логически вытекает из всех предыдущих – где купить квартиру или другую жилплощадь? Этот вопрос особенно остро стоит в молодых семьях, которые не имеют еще своего бюджета и в результате им приходится «ютиться» на квартире родителей или вместе с родственниками. Естественно, что многим такая перспектива не особо нравиться, поэтому специально для вас наш сайт предоставляет сотни и тысячи объявлений, по которым вы сможете купить квартиру в Калуге по доступной цене! Вам несказанно повезло, так как в настоящее время на территории города строится современный жилой квартал «Малиновка» о котором и пойдет речь в данной статье. Это элитный жилой массив, который состоит из нескольких домов различной высоты – 9-ти и 19-ти этажей. В 9-ти этажном доме вы сможете осуществить свою мечту, а именно купить однокомнатную квартиру в Калуге.  Но однокомнатные квартиры есть в 19-ты этажных домах в купе с 2-3 комнатными квартирами. Прежде всего, расскажем об окружающей среде домов. Во-первых, комплекс возводится не на отшибе мира, о чем свидетельствует огромное количество маршрутов и транспортных сетей, начиная от трамвая и заканчивая такси. Если у вас есть личный автомобиль, то вам не надо будет тратиться на покупку гаража. Чистый огороженный со всех сторон и охраняемый паркинг близ вашего дома уже строится. В готовом варианте он будет рассчитан на парковку для 160 машин. Но в перспективе задумывается создать паркинг на 400 машин! Купить квартиру в Калуге по доступной цене? Это реальность! Каждый подъезд оснащен домофоном, а специально для людей, которые боятся за свою безопасность, близлежащая территория осматривается десятками камер наблюдения, а недалеко от комплекса расположен опорный пункт полиции.  Поэтому возле вашего дома вряд ли будет «шляться» местная «шпана и хулиганы». В дополнение к этому, любители ЗОЖ также будут весьма рады той идее, которую воплощают застройщики – парковая зона с велодорожками и местами для выгула собак. Именно здесь жильцы дома могут устраивать утренние пробежки со своими домашними любимцами. Застройщики не забывают и о новомодных течениях, и в дополнение ко всем «бонусам» жильцы дома получат возможность подключиться к сверхскоростному Интернету. Что же насчёт квартир, то и тут строители постараются по высшему разряду – ровные стены, проведенные коммуникации, двойные стеклопакеты на оконных проёмах. Никаких щелей и трещин, а за определенную плату строители сделают вам социальный ремонт.   Вы можете купить однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры в Калуге в компании "Веста". Звоните по тел. 8 (4842) 59-33-29.  Планировки квартир Вы найдете на нашем сайте http://vestakaluga.ru/  

Таунхаусы в Калуге не пользуются большим спросом Когда несколько лет назад на российском рынке появились первые проекты таунхаусов, застройщики надеялись, что они такие дома понравятся новоселам, и дело пойдет. Множество преимуществ малоэтажного жилья на земле на лицо – собственный небольшой земельный участок, практически свой частный дом, но в котором есть соседи, тут нет проблем со стоянкой для автомобиля, так как его можно ставить либо перед домом, либо в гараже. Но при всех этих достоинствах, нашлась ложка дегтя в бочке меда. И калужане при выборе жилья, взвесив все за и против, чаще отдают предпочтение покупке квартир в многоквартирном доме, или приобретению отдельно стоящего коттеджа. В первую очередь, по мнению аналитиков, на данную ситуацию оказывает влияние российский менталитет. Люди привыкли жить либо в многоэтажках, либо, уж если проживать в доме с участком, то не делить с соседями. Но не второстепенное значение имеет и ценовая политика. Попробуйте самостоятельно сравнить цены на таунхаус и апартаменты в многоэтажном доме с помощью специализированных сайтов – http://gdezhiraf.ru/  или других подобных, чтобы убедиться, что иногда выгоднее приобрести многокомнатную квартиру, чем таунхаус. Прежде всего, не всегда территориальное расположение таунхаусов может удовлетворить потенциальных покупателей. Например, в городской черте на ограниченных земельных участках возводятся жилые здания преимущественно высотой девять-двадцать этажей. Для строительства таунхаусов нужны более просторные площади, расположенные, как правило, на окраине или за городом. Такая отдаленность устраивает не многих. Специалисты GdeZhiraf.ru отмечают, что жить в сблокированных домах чаще всего предпочитают состоятельные люди, в семьях которых один, а то и несколько автомобилей. И для поездок в город не надо привязываться к общественному транспорту. К тому же, обслуживание таунхауса обходится несколько дороже, чем городской квартиры. Учитывая определенное отношение покупателей к такому формату жилья, застройщики тоже не очень охотно возводят таунхаусы, а уж если и берутся за их строительство, то преподносят это как эксклюзивное, а в некоторых случаях – элитное предложение для новоселов. И хотя спрос на такое жилье в Калуге минимальный, вычеркивать из своих баз данных подобные объекты риэлторы не собираются. Ведь, как говорится, на каждый товар есть свой покупатель. Но, по оценке аналитиков, если бы «квадраты» таунхаусов стоили дешевле, то они быстрее нашли бы своих жильцов.

В Калуге на протяжении последних лет наблюдается динамичное развитие рынка недвижимости. Успешно введены в эксплуатацию торговые и торгово-офисные здания отличного качества. Вся офисная недвижимость Калуги может быть представлена в следующих группах: - класс А, к которому относятся здания, оснащённые центральной вентиляционной системой, отопительной системой и системой кондиционирования, также в них имеется пожарная сигнализация и охрана, лифты, подземные или наземные парковки. К этому классу принадлежать современные здания офисного и торгово-офисного назначения.   -класс В, к которому относятся здания с отоплением, приточно-вытяжной вентиляцией, пожарной сигнализацией и охраной. Обычно у них имеется небольшая стоянка, предназначенная только для машин постоянных арендаторов,  или же вообще стоянка отсутствует. -класс С, к которому относятся здания с отоплением и приточно-вытяжной вентиляцией. Парковки у них нет. Это офисные и административные здания небольшой пощади (около 1000 квадратных метров) или помещения для офисов, встроенные в первые этажи жилых домов. - класс Д. Это офисные и торговые помещения, ранее бывшие объектами жилого фонда и выведенные из него. Их перепланировали, заменили входные двери, поставили офисные пластиковые двери и ввели в эксплуатацию. Размещены они, как правило,  на первых этажах жилых зданий. К объектам класса А в Калуге относится «Московский», расположенный на улице Глаголева, «Европейский» на улице Кирова.  В качестве примера класса В можно привести «Галерею», «Фаворита», «М-Грант» на улице Кирова, «Суворовский» и «Московский» на улице Суворова. Чаще всего в качестве объектов купли-продажи встречаются объекты офисной недвижимости С и Д классов, помещения в объектах класса В и А в основном арендуются.   Стоимость офисной недвижимости зависит от ряда параметров: местоположения, наличия или отсутствия парковки, состояния отделки, наличия главного входа, площади помещения. Внимательный анализ рынка позволяет получить среднестатистические интересные данные. В 2014 году среднерыночная стоимость предложения в Калуге составила 68486 рублей за квадратный метр. Максимальная цена составила 202439 рубля за метр квадратный, а минимальная - 29000 рублей.  Из этого анализа становится понятно, что на стоимость офисной недвижимости сильнее всего влияет её местоположение. Центр города занят самыми дорогими офисами. При отдалении  от центра, стоимость существенно снижается.  Существенно зависит цена и от наличия хорошей отделки. Влияние других параметров на цену является не столь очевидным образом.

В нынешнее время совместная аренда квартиры в Калуге пользуется большим спросом, особенно у молодёжи, так как она даёт возможность существенно экономить на проживании и получать новые знакомства, которые порой заканчиваются крепкой дружбой. Например, вы с друзьями собрались коллективно снять квартиру. Возникает вопрос, как правильно это осуществить? Сегодня владельцев квартир можно разделить на два вида - для одних важен официальный договор, который подтверждает аренду недвижимости, то есть договор, для других - договор заключается на словах. Если у вас неофициальная договорённость, то, по всей вероятности, вы будете выступать родственником собственника, то есть, аренды, так сказать, не будет существовать. Арендодатель не будет платить налоги, однако при такой договорённости нет гарантии взаимодействия. При такой договорённости не застрахованы обе стороны, к тому же если арендатор не один, то вопрос об оплате усугубляется. Если у вас официальная договорённость, то в арендную плату будут входить налоги, однако вы будете застрахованы от нововведений владельца, например, от необоснованно резкого поднятия платы за аренду, а вопросы с ремонтными работами будут решаться по надобности. При подписании договора следует указать все нужные требования. Не существует стандартного договора, все положения можно включать. Многие собственники жилья зачастую берут себе в квартиросъёмщики обеспеченные пары, которые не имею вредных привычек. Чем меньшее число проживающих в квартире, тем целее имущество собственника. Однако, чем меньшее количество проживающих, тем дороже аренда квартиры в Калуге. Методом совместной аренды пользуются и мошенники. Как от них уберечься: Если вас настораживает слишком низкая цена арендной платы, подсчитайте общую стоимость. Умножьте общее количество человек на стоимость проживания одного человека. Если цена будет заниженной, то перед вами, скорее всего и есть мошенник. Все вопросы с деньгами необходимо решать только с владельцем жилья. У арендатора нет права проводить финансовые операции, которые связанны с жилплощадью, а именно требовать оплату, залог и т.д. Перед тем, как заселиться, нужно обязательно проверить все документы владельца квартиры. Документы на недвижимость, паспорт, тщательно присмотреться ко всем деталям. Потенциальные квартиранты имеют полное право требовать документы на владение жильём, если вам их отказываются предоставлять, то перед вами 100% мошенники. Если вдруг в процессе взаимодействия обнаружится, что арендодатель оказывается приезжим, то желательно отказаться от такого варианта. Как же выбрать порядочных соседей? Доверьтесь своей интуиции. Если во время первого знакомства у вас не сложились доверительные отношения, не стоит продолжать. Будьте вежливыми и тактичными. Для того чтобы проживать вместе во взаимопонимании продолжительный срок нужно, чтобы у вас были какие-то общие интересы. Если, например, вы занимаетесь спортом, а ваш сосед больше ценит развлечения, то, скорее всего, между вами будут возникать размолвки на бытовом уровне. Поэтому тщательно подумайте, с кем бы вам хотелось совместно снимать жильё, и только уже после этого давайте свои объявления о поиске в газетах, соцсетях и прочих Интернет-ресурсах.